PROYECTOS OBRAS INTERIORISMO

REFORMAS OBRAS NUEVAS

DISEÑO INTEGRAL / 3D

Alameda de Recalde, 27 8º Depto. 13 BILBAO

T.: 94 424 25 09

REALIZACION DE OBRAS, REFORMAS Y PROYECTOS DE INTERIOR

Arquitectos de Interiores Europeos, Asociados conforme al estándar de E.C.I.A.

Colegiados en el Colegio Oficial de Decoradores de Bizkaia

C.O.D.B.

Somos un Estudio de decoración e Interiorismo con amplia experiencia en todo tipo de obra, reforma y proyecto. Nos encargamos de todas las fases de la obra, desde los permisos hasta la entrega de las llaves.

 

Realizamos trabajos en viviendas, chalets, adosados, pisos, lofts, etc...

 

 

Puede contactar con nosotros en el 94 424 25 09 o en nuestro email estudio@danana.es ahora y concertaremos una visita a su vivienda.

¿CUALES SON LOS PASOS PARA REFORMAR SU VIVIENDA?

PASO 1:

Hacemos la medición de la vivienda y recopilamos datos, fotografías, etc.

PASO 2:

Presentamos el Anteproyecto con el presupuesto.

 

Todo con precios reales.

PASO 3:

Si acepta la oferta comenzamos la obra con un precio muy exacto.

PASO 4:

Al finalizar la obra se liquida solo lo realizado.

 

NOS ENCARGAMOS DE TODO. PERMISOS, COORDINACIÓN DE GREMIOS, PEDIDOS, ETC.

Todas las fotos de esta web corresponden a nuestros trabajos.

¿QUIENES SOMOS?

 

Somos un Estudio de decoración e Interiorismo con amplia experiencia en todo tipo de obra, reforma y proyecto.

 

Nos encargamos de todas las fases de la obra, desde los permisos hasta la entrega de las llaves. Gestionamos todo desde el principio, le ayudamos a escoger materiales, terminaciones, equipamiento, etc. Les acompañamos a exposiciones, les hacemos recomendaciones a nivel técnico y decorativo.

 

Estamos especializados en reformas personalizadas de vivienda.

 

Nuestro ámbito de trabajo incluye todo tipo de presupuestos, desde modificar una cocina o un baño, hasta la reforma integral de una vivienda.

 

Generalmente trabajamos en el área de Bilbao y Getxo.

NUESTROS SERVICIOS:

 

Todos los Gremios y Oficios:

 

* Derribo y Albañilería completa.

 

* Instalaciones de Electricidad, Fontanería, Saneamiento, Aire acondicionado y Calefacción, Gas. (instaladores autorizados).

 

* Ventanas y Toldos.

 

* Carpintería General, puertas, suelos, Decoración.

 

* Revestimientos decorativos en suelos, paredes, etc.

 

* Diseño e Integración de Equipamientos de Cocinas, Calderas, etc. ...

 

* Trabajos en Pladur, Escayola, Pintura, etc.

 

* Trabajos Especiales, Domótica, Elevadores, Suelo Radiante, etc...

 

* Servicio de Guardamuebles concertado. Con transporte Incluido.

¿CUALES SON LOS PASOS PARA REFORMAR SU VIVIENDA?

 

PASO PRIMERO: Tras su llamada, concertamos una visita en la vivienda. En esa Primera reunión, hacemos una medición y recopilamos datos, fotografías, etc. Se establece el tipo de reforma, volumen de obra y objetivos deseados por el cliente.

 

No cobramos por esta visita ni por la medición.

PRECIOS SIN COMPETENCIA

 

PASO SEGUNDO: Presentación de Anteproyecto. Este consta de planos Actuales y de Distribución discutidos con el cliente en base a sus necesidades y una estimación de costos mucho más aproximada. Generalmente aquí ya se obtiene un precio muy exacto a falta de retoques.

No cobramos por este presupuesto.

 

PASO TERCERO: Aceptación de Presupuesto. Ya incluidas las modificaciones de ultima hora realizadas al Anteproyecto, usted firma un presupuesto de Obra muy real.

 

Las variaciones en el precio final serán a causa de demasías pedidas por usted en la obra o bien por cambios de materiales que decida. En todo caso el precio unitario de cada partida no variara y siempre sabrá lo que le cuesta por ejemplo encargar 10 focos en vez de 8.

Inicio de la Obra. Las reformas de vivienda generalmente se realizan con Permiso de Obra Menor. Nosotros nos encargamos de todo. Permisos, coordinación de gremios, pedidos, etc.

 

PASO CUARTO: Liquidación. Al finalizar la Obra se liquidarán las demasías, es decir. Si finalmente ha decidido no colocar un armario o ha modificado el numero de puntos de enchufe se regularizara en la liquidación final.

 

El dialogo con usted es continuo y casi diario durante la obra.

¿HAY ALGUNA LIMITACIÓN DE TAMAÑO DE LA VIVIENDA?

 

Nos movemos en muchos tipos de vivienda. Desde pisos de 40 m2 hasta viviendas de 400 m2 con varias plantas. No hay problema de capacidad por parte del estudio para gestionar cualquier tipo de reforma.

SOLUCIONES PERSONALIZADAS:

 

Incluso en pequeñas reformas.

 

Diseñamos en base a sus necesidades y posibilidades todo tipo de soluciones para la vivienda, pequeña, mediana o grande.

 

Nuestro ámbito de trabajo se centra principalmente en el Area del Gran Bilbao, Getxo y la zona de Laredo y alrededores.

 

Nos encargamos de todo, desde el inicio hasta la entrega de llaves. Distribución y diseño, dirección y coordinación de gremios, cocina y equipamiento, permisos de obra, etc.

 

Les proponemos terminaciones, puertas, baldosas, mobiliario, mamparas, etc, les acompañamos a las exposiciones si lo desean.

 

En fin, todo.

Llámenos sin

compromiso al

94 424 25 09

PREGUNTAS FRECUENTES

 

¿Sois más caros que un Coordinador de Gremios?

Nosotros somos coordinadores de gremios por definición, aunque lo llamemos dirección. Además aportamos algo que los llamados “coordinadores” no suelen ofrecer, actuamos como estudio y damos soluciones desde el diseño. Realizamos planos y si es necesario los visamos para la obtención de licencias. Actualmente estamos regalando el trabajo de Anteproyecto de forma que nuestro precio es similar o menor al de los llamados coordinadores de gremios.

 

¿Cuanto se tarda?

En la misma semana que usted se pone en contacto con nosotros intentamos hacer la visita. La propuesta suele tardar de una semana a 10 días en prepararse.

Muchas personas nos comenta que alguien que conocen estuvo 6 o 7 meses de obra, en nuestro modelo de negocio esto es imposible de soportar. Los tiempos que mostramos en las tablas siguientes , aunque estimativos, son los que estamos consiguiendo a día de hoy con nuestros gremios de confianza.

Desde la aceptación del presupuesto hasta la entrega de la obra una media de 10 a 14 semanas de obra para reformas de toda la vivienda.

Lógicamente estos tiempos variaran dependiendo del tipo de obra, materiales de importación o instalaciones especiales, pero para una vivienda normal de 80 a 120 m2 son una referencia real.

 

Los tiempos se alargarán si en la fase de diseño inicial vamos creando versiones distintas. La entrega de la obra es el momento en el que se empieza a instalar la cocina si no la proveemos nosotros. Generalmente coincide en la semana en la que usted inicia la mudanza. (La cocina siempre se instala con la obra terminada y sin gremios de por medio).

Arquitectos de Interiores Europeos, Asociados conforme al estándar de E.C.I.A.

Colegiados en el Colegio Oficial de Decoradores de Bizkaia

C.O.D.B.

PREGUNTAS FRECUENTES

 

¿Si no me gusta vuestro estilo que ocurre?

Somos un estudio de Interiorismo y Decoración. Nos movemos en muy diferentes estilos y acabados.

 

No dictamos nuestras preferencias a no ser que el cliente lo solicite

 

Nuestra forma de trabajo implica el conocer gustos y preferencias de cada cliente en particular, para ello la toma inicial de datos no se limita a las mediciones y fotos, nos gusta una pequeña entrevista en la que hablamos de los gustos, necesidades reales y posibles particularidades de su necesidad.

 

¿Como se define el estilo final?

Nosotros propondremos terminaciones, acompañaremos al cliente siempre que lo pida a los distintos proveedores de cerámica, madera, mobiliario, cocina, etc...

 

La decisión final siempre será suya

 

¿Por que casi no habláis de obra en esta Web?

Muchos clientes empiezan la conversación diciendo "quiero hacer una obra". Desde nuestro punto de vista, la definición del Anteproyecto / Proyecto es mucho más importante.

 

El día que la obra finaliza lo que queda es lo que hemos definido en Proyecto o Anteproyecto.

 

Sabemos que la obra es un proceso generalmente largo, caro y siempre molesto, pero es nuestro trabajo e intentamos que incordie el mínimo posible a nuestros clientes. El día que finaliza es solo un recuerdo y ante usted queda todo lo demás. Esto es algo que difícilmente conseguirá con una simple coordinación de gremios.

 

¿Como se define el Anteproyecto?

Es una labor en la que necesitamos conocer muy bien sus necesidades. Desarrollamos en reuniones muy rápidas con usted una vivienda a medida, no desaparecemos 15 días para volver y presentarle nuestras ideas, en nuestro funcionamiento interno la labor de Anteproyecto se hace con su colaboración y todo el mundo aporta ideas.

 Mº Angélica Ocio Urrutia - Daniel E. Urrutia Zubimendi SC -  Alameda Recalde, 27 8º Depto. 13 - 48009 BILBAO -  CIF J95796651

 Datos corregidos S.E.U.O. Enero 2014

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